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+++Zentral gelegene Traumvilla im Gründerzeit-Stil! Fantastisches Liebhaberobjekt sucht romantischen Handwerker mit Durchhaltevermögen!+++

Kaufpreis: Preis auf Anfrage

Immobiliendetails

Technische Angaben
JW453
ImmoNr
Kategorie
Haus
Objektart
Villa
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Kauf
Vermarktungsart
Geografische Angaben
52078
PLZ
Aachen
Ort
Deutschland
Land
Flächen
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 560 m²
Grundstück
5
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
Ausstattung
Terrasse
Gas, Solar
Befeuerung
2
Etagenzahl
2 Garagen, 15.000 € (Kauf)
Stellplätze
Preise
Preis auf Anfrage
Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.
Außen-Provision
Max Mustermann

Ansprechpartner:

Herr Max Mustermann

Mustermann Immobilien

Tel.:
+49 (0)241 44686-0
E-Mail:
info@demoimmo.myonoffice.de

Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt beeindruckt mit seinem charmanten amerikanischen Baustil und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 560 m². Die außergewöhnlich gepflegte Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet eine einladende Atmosphäre für potenzielle Käufer.

Der amerikanische Baustil des Hauses zeichnet sich durch seine zeitlose Eleganz und seinen besonderen Charakter aus. Die klassische Fassade ist ansprechend gestaltet und verleiht dem Haus einen warmen und einladenden Eindruck. Die Architektur ist harmonisch in die umgebende Natur eingebettet und strahlt gleichzeitig eine gewisse Großzügigkeit aus.

Zusammenfassend bietet dieses Kaufobjekt im amerikanischen Stil nicht nur eine bezaubernde architektonische Ästhetik, sondern auch eine großzügige Grünfläche und eine einladende Veranda. Es ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge eines gepflegten und charmanten Zuhauses zu erleben.

Ausstattung

Das helle, freundliche Haus verfügt über 180 m² mit 5 Zimmern und Fußbodenheizung.
Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt in den großen Wohnbereich.
Eine vorhandene Wohnküche, liegt direkt hinter dem Essbereich.
Der direkte Ausgang zum Garten, vergrößert in gelungener Art und Weise die Wohnqualität dieses
Objekts. In der 1. Etage erwarten Sie 3 gemütliche Räumlichkeiten, sowie das voll ausgestattete Badezimmer.

Lage

Die Villa liegt ca. 10 Kilometer vom Stadtkern entfernt.
Der nahe liegende Park ist perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen.
Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen.

+++Zentral gelegene Traumvilla im Gründerzeit-Stil! Fantastisches Liebhaberobjekt sucht romantischen Handwerker mit Durchhaltevermögen!+++

52078 Aachen
Deutschland

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Sonstige Angaben

Das Kaufobjekt ist nur ca. 400 Meter eines Kindergartens und ca. 1000 Meter einer weiterführenden Schule entfernt.

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
2013
Baujahr lt. Energieausweis
240 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
12 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
Bedarfsausweis
Energieausweis
18.04.2023
Energieausweis gültig bis
A
Energieeffizienzklasse

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